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87754 Kammlach/Unterallgäu

Gewerbeimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeit durch angrenzendes Wohnbaugrundstück

Referenz: 8200801

 

  • Objektbeschreibung
    Das Objekt wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohngebäuden und vereinzelt gewerblich bzw. landwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 908 m² großen Grundstück (Nutzungsart: Gemischte Nutzung). Die gesamte Nutzfläche des Betriebsgebäudes beträgt ca. 436 m² aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 162 m², Obergeschoss mit ca. 120 m² und Kellergeschoss mit ca. 154 m². Eine ca. 41 m² große Doppelgarage schließt an der Westseite an das Gebäude an und ist mit zwei elektrischen Schwingtoren ausgestattet. Das Kellergeschoss, in dem sich Lager- und Abstellräume befinden, ist über die Außenrampe auf der Rückseite des Gebäudes befahrbar. Weitere Lagerräume, und 1 WC, befinden sich im Erdgeschoss, die durch ein Schwingtor an der Ostseite und Südseite befahrbar sind. Die Büroräume im Dachgeschoss sind durch mehrere Dachgauben angenehm hell. Des Weiteren finden sich hier Archiv, Küche und 2 WCs (eines davon mit Dusche).

  • Ortsbeschreibung
    Die Gemeinde Kammlach mit 1.865 Einwohnern liegt in der reizvollen Landschaft des Mindeltals im Landkreis Unterallgäu - ca. 7 km westlich von der Kreisstadt Mindelheim und ca. 25 Kilometer östlich von der kreisfreien Stadt Memmingen. Nach München sind es knapp 100 Kilometer.

  • Gewerbeimmobilie  
    Baujahr: 1998
    Nutzfläche: ca. 436 m2
    Bauweise: Massivbauweise
    Grundstücksfläche: ca. 908 m2
    Nutzungsart: gemischte Nutzung

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger: Heizöl
    Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m2∗a)
    Endenergieverbrauch Strom: 7 kWh/(m2∗a)
    Energieausweis gültig bis: 17.10.2030

  • Baugrundstück  
    Grundstücksfläche: ca. 619 m2
    Nutzungsart: Wohnbaufläche

  • Konditionen  
    Kaufpreis: 495.000 EUR
    Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer)


  • Sie haben noch Fragen oder wünschen die Zusendung des Exposés - dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

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